Sur la base des données de la DGIFP datant de 2022, le site « Cadre de ville » a analysé le marché foncier en Ile-de-France sur la période 2018-2022 à savoir l’ensemble des ventes réalisées à titre onéreux pour lesquelles une surface de terrains a été déclarée à l’administration fiscale : terrains à bâtir, immeubles accompagnés de leur terrain d’assiette, fonds à bâtir destinés au recyclage urbain.
Fontenay-aux-Roses : une augmentation continue des surface faisant l’objet de transactions immobilières depuis 2019
|
|
2018 |
2019 |
2020 |
2021 |
2022 |
|
Nombre de ventes |
52 |
25 |
26 |
56 |
64 |
|
Montant des ventes (M€) |
32,5 |
21,2 |
20,6 |
43,9 |
61 |
|
Surface ventes (Ha) |
2,1 |
1,2 |
1 |
2,9 |
3,3 |
|
Prix à l’hectare (M€) |
15,48 |
17,67 |
20,6 |
15,14 |
18,48 |
Sceaux : des valorisations foncières plus élevées
|
|
2018 |
2019 |
2020 |
2021 |
2022 |
|
Nombre de ventes |
56 |
23 |
38 |
60 |
46 |
|
Montant des ventes (M€) |
55,3 |
20,5 |
41,9 |
82,6 |
61,8 |
|
Surface ventes (Ha) |
2,4 |
1,1 |
1,8 |
3,3 |
2,3 |
|
Prix à l’hectare (M€) |
23,04 |
18,64 |
23,28 |
25,03 |
26,87 |
Châtillon : des opérations exceptionnelles.
|
|
2018 |
2019 |
2020 |
2021 |
2022 |
|
Nombre de ventes |
64 |
39 |
59 |
78 |
70 |
|
Montant des ventes (M€) |
45,5 |
226,8 |
63,1 |
176 |
85,5 |
|
Surface ventes (Ha) |
2,2 |
3 |
2,6 |
3,6 |
2,4 |
|
Prix à l’hectare (M€) |
20,68 |
75,6 |
24,27 |
49,03 |
35,67 |
Bourg la Reine : un marché foncier assez stable
|
|
2018 |
2019 |
2020 |
2021 |
2022 |
|
Nombre de ventes |
51 |
20 |
53 |
52 |
54 |
|
Montant des ventes (M€) |
34,9 |
21,9 |
49,1 |
42,4 |
51,8 |
|
Surface ventes (Ha) |
2 |
0,9 |
2 |
2,5 |
2,1 |
|
Prix à l’hectare (M€) |
17,45 |
24,33 |
24,55 |
16,96 |
14,67 |
Cet extrait d’une étude complète réalisée par « Cadre de ville » va pour ce qui concerne notre ville à l’encontre des éléments de langage de la majorité municipale.
Il y a bien une politique municipale favorable à la réalisation accrue d’opérations immobilières d’envergure significative (pas juste des transactions individuelles) sur notre commune au détriment dans une large mesure de la qualité de vie et de la surface d’espaces verts.
Cette évolution engagée depuis la fin du mandat précédent du Maire actuel est malheureusement en cours d’accélération comme en témoignent les projets de l’îlot Potiers ou de la parcelle autour du Club Pré ado…
Gilles Mergy
